成都住宅新规

1、成都住宅新规于2025年10月10日起实施，适用于成都市“12 + 1”区域城区及7个镇区城镇开发边界内住宅项目，存量土地可申请适用。核心调整内容如下：房屋附属空间管控：阳台等15类附属空间水平投影面积总和不超项目住宅计容建筑面积的30%（此前单套20%且不含公共空间）；开敞电梯前室等公共空间首次纳入30%比例管控。

2、成都市住宅新规对容积率计算规则进行了多维度调整，核心变化体现在板率计算范围、阳台容积率计算、公共设施不计容范围及屋顶设计激励四个方面。

3、成都租赁房屋纳税新规于2025年9月15日起实施。以下是新规的核心内容：住宅出租税收政策：免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税。房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4%，部分地区减半至2%。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。综合税率：综合税率约为6%-10%。

4、湖南：从9月起，城市新建住宅限高80米，县城限高54米（约18层）。深圳：超过80米的住宅需要消防部门审核同意。北京：设置了至2027年5月的过渡期，未获批的项目需按照新规执行。上海、成都、广州：在土地出让中直接要求住宅限高80米。

5、成都“万人摇”或成历史 今年以来，成都新房市场持续火爆，多个热门楼盘报名摇号人数超万人，普通购房者中签率极低。但此次针对摇号的楼市新政出台，“万人摇”的盛况或将难以再现。

6、成都5月7日新房摇号新规对普通资格购房者的三点利好如下：刚需资格不足时，普通资格可递补参与规则核心：摇号复核通过人数需达到房源数的3倍。若刚需资格总数不足3倍，已报名登记的普通购房家庭可递补参与。

成都金牛区疫情最新消息小区及其周边的封闭管理是怎么回事?

金牛区有可能有人是确诊病例的密切接触者或亚密切接触者。为了调查，当地政府将对受影响的社区和整个社区进行封闭管理。核酸检测呈阳性。当核酸检测结果呈阳性时，可能感染了新冠肺炎病毒，因此当地政府将立即采取控制措施，关闭该街区。不过成都金牛区封闭管理的具体原因还没公布，一切以官方通知为准。

之所以要对这个小区进行封闭管理，主要就是因为在此前的核酸检查过程当中，发现这里出现了一个疑似阳性人员。所以目前成都金牛区已经对这个小区和周边的区域进行了封闭管理，在这个小区内，人员只能够进步，能够出儿疫情防控，指挥部门也对外发出了公告，希望能够让过往的车辆绕道。

据了解，因新冠肺炎疫情防控需要，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称，11月2日7时起 ，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测。

成都疫情有哪些地区封闭管理

1、成都疫情有哪些地区封闭管理？成都高新区环球中心封闭管理 11月8日，四川成都高新区环球中心已被封闭，正在进行核酸检测。而封闭管理原因是之前有疑似病例来过，但却出现封控后有多人逃离现象。成都金牛区一小区封闭管理 11月2日7时起，金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测。

2、成都现在封闭管理的地区包括： 成都高新区：环球中心。 金牛区：顶峰水岸汇景小区及周边区域。 成华区：华府沙河小区、理工东苑西区。 锦江区：首创娇子1号小区、蓝光·凯丽香江小区。 郫都区：天璟荟小区、西郡兰庭小区B区。 高新区：保利百合花园小区。 东部新区：金鸡村1社安顺街354号至裕民街14号。

3、成都当前实施管控措施的区域包括：都江堰市、蒲江县、金堂县、龙泉驿区、简阳市、邛崃市、青白江区、新都区、双流区、成华区、锦江区、武侯区、温江区、郫都区、金牛区、高新区、新津区、大邑县、彭州市、崇州市以及天府新区。